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           家裝監理都監理什么
        家裝監理都監理什么
        發(fā)布者:ohmail 發(fā)布時(shí)間:2010/11/27 閱讀:17436

         

        一、簽訂監理合同書(shū)   二、審核裝飾公司
        三、審核設計方案     四、審核合同
        五、審核施工人員資格  六、審核檢驗材料
        七、審核施工工藝    八、分期驗收
        九、分期驗收      十、保修監督

         

        解答:

          全程監理流程

          一、簽訂監理合同書(shū);

          二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設計師資格證件。三、審核設計方案:設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線(xiàn)路的改造等。圖紙是否完整可行。

          四、審核合同:合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫(xiě)是否完整正確;報價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導價(jià)格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說(shuō)明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

          五、審核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

          六、審核檢驗材料:監督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準,具有出廠(chǎng)合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

          七、審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達到應有的預期效果。

          八、分期驗收:分期、分階段地協(xié)助消費者對監理的工程進(jìn)行驗收,并出具相應的驗收報告單。

          九、分期驗收:參照建設部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規定協(xié)助費都對監理的工程進(jìn)行竣工驗收,并根氫全程監理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監理驗收報告單,評定工程的級別。

          十、保修監督:在工程保修期內,定期回訪(fǎng)客戶(hù),并針對出現的相應問(wèn)題代理客戶(hù)與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。

        到底多少錢(qián)才能請一個(gè)監理進(jìn)家呢?
          根據《北京市家裝監理試點(diǎn)方案》,家裝施工監理取費標準是按工程監理范圍內的造價(jià)(含施工費和材料費)乘以相應費率形成。
        以金家園的監理取費為例:
          3萬(wàn)元以下(含3萬(wàn)元)直接收取監理費1000元;
          3萬(wàn)元至15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)按4%計;
          15萬(wàn)元至30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)按3.5%計;
          30萬(wàn)元以上按3%計取。四環(huán)路以外需另加收監理費的15%至35%作為交通費。
          由于收費標準市建委只是出具一個(gè)指導價(jià)格,各個(gè)監理公司在取費上有一定的浮動(dòng),因此,消費者在選擇監理公司時(shí)可以稍做比較。

         
         

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